Archiv für 2008

 
 

Mietkauf bei einem Haus

Der Mietkauf ist in Deutschland weniger bekannt als in anderen europäischen Ländern, wie zum Beispiel England. Dabei ist das Prinzip des Mietkaufs simpel: die Miete ist gleichzeitig eine Rate, die monatlich und so lange gezahlt wird, wie es vertraglich festgelegt worden ist. Mit Zahlung der ersten Rate erhält der Mieter bzw. Käufer das wirtschaftliche Eigentumsrecht. Am Ende des Vertrages wird die Restschuld seitens des Mieters bzw. Käufers als große Schlussrate geleistet. Erst nach Leistung dieser Zahlung ist der Schuldner der rechtliche Besitzer des Objekts.
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Kredit und Darlehen und deren Vergabe

Zwischen dem Wort Darlehen und Kredit gibt es keinen Unterschied, sie beschreiben beide den Vorgang des Geldverleihens. Verleiht eine Bank oder ein Kreditinstitut Geld an eine Privatperson, ein Unternehmen, eine Kommune oder ein Land, so werden für den Zeitraum, in dem das Geld in den Händen des Schuldners ist, Gebühren in Form von Zinsen und Kreditnebenkosten fällig, die der Schuldner nebst der Tilgung an den Gläubiger in einem gewissen Zeitraum zurückzahlen muss. Vor der Kreditbewilligung wird jedoch genau geprüft, ob der Interessent überhaupt würdig ist, einen Kredit bzw. ein Darlehen zu erhalten.
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Abgeltungssteuer 2009 auf Zinsen, Fonds, Zertifikate, …

Mit dem 01.01.2009 gilt die neue Abgeltungssteuer als verbindlich eingeführt. Mit einem pauschalen Zinssatz von 25% werden unter anderem Sparzinsen, Dividenden, Erträge aus Fonds und sonstigen Anlageformen wie Bundesschatzbriefen oder Zertifikaten besteuert. Hintergrund dieses Gesetzes zur Einführung der Abgeltungssteuer liegt zum einen in der scheinbaren Vereinfachung des ganzen Verfahrens der Angaben zu Kapitalerträgen in der jährlichen Steuererklärung.
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