Nicht umsonst gilt der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung als wichtiger Baustein beim Vermögensaufbau. Gerade mit Blick auf die Altersvorsorge sind Immobilien eine interessante Anlage. Dafür gibt es verschiedene Gründe. Zum einen lassen sich mit Häusern oder Wohnungen oft relativ stabile Erträge erzielen, zum anderen sind Immobilien in der Regel sehr wertbeständig. Hohe Wertsteigerungen sind zwar die Ausnahmen, allerdings verliert eine Immobilie bei entsprechender Unterhaltung selten an Wert.
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Für die Finanzierung einer Immobilie gibt es ganz allgemein fünf verschiedene Formen. Dabei hat jede Darlehensart bestimmte Vor- und Nachteile. Eine allgemein Empfehlung ist deshalb nur schwer möglich, vielmehr kommt es immer auf den jeweiligen Einzelfall an. Bei einem Annuitätendarlehen muss man als Kreditnehmer nicht nur auf die Höhe der Zinsen, sondern auch auf die Art und Höhe der Tilgung achten. Die monatliche Belastung, die Annuität, setzt sich aus Zinsen und Tilgung zusammen.
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Mit einem sogenannten Beteiligungsmodell haben Anleger die Möglichkeit, ihr Geld unternehmerisch zu investieren. Dabei gibt es unterschiedliche Varianten; die bekannteste und am häufigsten genutzte sind in diesem Bereich geschlossene Fonds, die das Geld der Anleger in ganz verschiedene Dinge investieren. Eine andere Alternative sind Genussscheine. Dabei zahlt der Anleger einen Kaufpreis, der vom ausgebenden Unternehmen als Eigenkapital verwendet werden kann.
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Die Entwicklung auf den internationalen Aktienmärkten war in den vergangenen Jahren oft nicht besonders positiv. Zwar gab es immer wieder Phasen, in denen Kursgewinne möglich waren, insgesamt jedoch war das Risiko von Kursverlusten ebenfalls hoch und viele Anleger haben über Jahre hinweg nur sehr geringe oder gar keine Renditen erzielt. Das gilt sowohl für private Aktienkäufer als auch für Investmentfonds.
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Die Entwicklung der Goldpreise ist ein interessantes Thema. Viele Anleger investieren in Gold, um ihr Geld krisensicher und inflationssicher anzulegen. Über einen längeren Zeitraum hinweg bringt Gold jedoch nur selten hohe Renditen. In den vergangenen Jahren war Gold trotzdem sehr beliebt. Die hohe Nachfrage sorgte für steigende Preise, die mittlerweile wieder ein wenig gefallen sind.
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Dem Anleger werden im Finanzbereich einige Hilfen angeboten, wie das Risiko verschiedener Geldeinlagen richtig eingeschätzt werden kann. Auf der einen Seite kann man sich natürlich von Fachleuten beraten lassen, wenn man sein Kapital anlegen möchte. Andererseits ist es heute aber auch sehr gut möglich, sich im Internet oder über sonstige Medien zum Thema Geldanlage und darüber hinaus zu den einzelnen Produkten zu informieren.
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Wer sich heutzutage für eine Lebensversicherung interessiert, der hat es nicht ganz einfach, die verschiedenen Angebote miteinander zu vergleichen. Das trifft weniger auf die Risikolebensversicherung, sondern vielmehr auf die Kapitallebensversicherung zu, die zum Absichern und zum Kapitalaufbau geeignet ist. Das Problem zeigt sich beim Vergleichen der Angebote in erster Linie im Hinblick auf die Rendite, die man vom Versicherer im Laufe der Anlagedauer erwartet.
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Von einer Anschlussfinanzierung wird immer dann gesprochen, wenn das bei einer Baufinanzierung abgeschlossene Darlehen fällig geworden ist, sodass der Kunde den Kredit bzw. die Zinsfestschreibung entweder verlängern muss oder ein neues Baudarlehen aufnehmen muss. Eine Anschlussfinanzierung ist im Zuge einer Baufinanzierung vollkommen normal, denn es dauert fast immer mehr als 20 Jahre, bis die Schulden vollständig getilgt sind.
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Schon seit vergangenem Jahr (2011) befindet sich die Eurozone in einer Krise, wie es sie zuvor noch nicht gegeben hat. Auslöser war vor allen Dingen Griechenland, da der griechische Staat vollkommen überschuldet ist. Ohne viele Milliarden Euro an Hilfen aus den anderen EU-Staaten wäre Griechenland als Staat schon lange Zeit zahlungsunfähig. Auch auf die Finanzmärkte ist diese schwierige Lage der Europäischen Union natürlich nicht ohne Auswirkungen geblieben.
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Wer als Anleger im Fondsbereich investieren möchte, und zwar auf möglichst sichere Art und Weise, der entscheidet sich häufig für einen Garantiefonds. Denn bei den Garantiefonds wird gewährleistet, dass man am Laufzeitende zumindest das eingezahlt Kapital in Form der Sparbeiträge zurückerhält. Nun ist es im Bereich aller Geldanlagen, also nicht nur bei der Fondsanlage, für gewöhnlich so, dass eine hohe Sicherheit nahezu immer „auf Kosten“ der Rendite geht.
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In Deutschland muss jeder Bürger auf sein Einkommen Steuern zahlen, und zwar die sogenannte Einkommensteuer. Allerdings steht hierzulande auch jedem Bürger ein Steuerfreibetrag zu, der aktuell bei etwas mehr als 8.000 Euro liegt. Der Steuerfreibetrag beinhaltet, dass man erst dann zur Steuer veranlagt wird bzw. Steuern zahlen muss, wenn man diesen Jahresbetrag mit seinen Einkünften überschritten hat.
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Gerade im Bereich der Wertpapiere haben Anleger heutzutage eine unheimlich große Auswahl an verschiedenen Produkten, wie zum Beispiel Fonds, Derivate, Aktien oder Anleihen. Wer sich für ein möglichst sicheres Investment im Wertpapierbereich interessiert, der entscheidet sich häufig für Anleihen. Allerdings ist es nicht so, dass alle Anleihen als sehr sicher bezeichnet werden können, sondern man muss hier selektieren und die Eigenschaften der jeweiligen Anleihe kennen.
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Das private Insolvenzverfahren, die sogenannte Verbraucherinsolvenz, läuft in mehreren Phasen ab. Insgesamt kann das gesamte Insolvenzverfahren in vier aufeinander aufbauende Schritte aufgeteilt werden. Der erste Schritt ist bei jedem anstehenden Verbraucherinsolvenzverfahren, dass der Schuldner versuchen muss, sich mit den jeweiligen Gläubigern zu einigen. So könnte man zum Beispiel eine Reduzierung der Kreditraten oder eine zeitweise Aussetzung der Ratenzahlungen vereinbaren.
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Zu den wesentlichen und sicherlich auch auschlaggebenden Vorteilen des Bausparvertrages zählt neben seiner Flexibilität sicherlich auch die Tatsache, dass die Konditionen sowohl im Bereich der Guthabenverzinsung als auch im Bezug auf das später nutzbare Bauspardarlehen von Beginn an feststehen und auch während der Vertragslaufzeit nicht mehr geändert werden, was für den Bausparer zu einer sehr hohen Planungssicherheit führt.
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Unter einer sogenannten Personengesellschaft versteht man ein Unternehmen, bei dem der oder die Gesellschafter unbeschränkt sowohl mit dem Gesellschafts- als auch mit ihrem Privatvermögen haften. Im Gegensatz dazu ist bei einer Kapitalgesellschaft, also zum Beispiel einer GmbH oder einer Aktiengesellschaft, die Haftung beschränkt und die Gesellschafter oder Eigentümer haften nicht mit ihrem privaten Vermögen.
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Mit einem Leasingvertrag erhält der Leasingnehmer die Möglichkeit, einen bestimmten Gegenstand für einen im Vertrag festgelegten Zeitraum zu nutzen, ohne diesen kaufen zu müssen. Diese Variante lohnt sich zum Beispiel für Unternehmen vor allem dann, wenn es um Investitionsgüter geht, für die andernfalls ein hoher Kaufpreis fällig wäre. Das gilt zum Beispiel für Immobilien, aber auch für Nutzfahrzeuge oder Maschinen. Auch im privaten Bereich sind Leasingverträge sehr beliebt; sie werden vor allem beim Kauf von Kraftfahrzeugen genutzt.
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Die Elternzeit darf von allen Vätern und Müttern beantragt werden, die sich der Erziehung und Betreuung ihres Kindes innerhalb der ersten drei Lebensjahre zu Hause selbst widmen möchten. Damit eingeschlossen sind neben den leiblichen Eltern auch Pflege-, Stief- und Adoptiveltern. In Ausnahmefällen, zum Beispiel für den Fall, dass die Eltern noch minderjährig sind oder in einem Ausbildungsverhältnis stehen, dürfen auch Großeltern die Elternzeit beantragen.
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Grundsätzlich ist die Kapitalertragsteuer, die es in Deutschland in der derzeitigen Form seit dem Jahr 2009 gibt, auf alle Erträge zu zahlen, die durch die Anlage von Kapital erzielt werden. Dazu zählen natürlich auch Lebensversicherungen, die mit einem bestimmten Garantiezins versehen sind sowie eventuell weitere Erträge für ihre Anleger erzielen. Dabei wird der Garantiezins durch den Gesetzgeber vorgeschrieben, die Höhe der übrigen Erträge hängt davon ab, wie gut die jeweilige Gesellschaft mit dem Geld ihrer Anleger wirtschaftet.
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Was für private Verbraucher die Mehrwertsteuer ist, ist für Unternehmen die sogenannte Umsatzsteuer. Genau wie Privatleute müssen auch Unternehmen für sämtliche Leistungen und Produkte, die sie von Lieferanten beziehen, den vollen oder den ermäßigten Steuersatz (19 oder 7 Prozent) zahlen. Diese gezahlten Beträge dürfen Sie allerdings gegenüber dem Finanzamt geltend machen und sich zurückerstatten lassen. Umgekehrt müssen Unternehmen, die Rechnungen an ihre Kunden schreiben, auf den Nettobetrag die Umsatzsteuer aufschlagen.
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Die Möglichkeiten für Kunden, bei Banken und sonstigen Geldgebern heutzutage ein Darlehen zu bekommen, sind als sehr vielfältig zu bezeichnen. Im Normalfall wendet sich der Kreditsuchende an die Hausbank oder führt einen Vergleich durch, bei welcher Bank ein günstiger Kredit zu bekommen ist. Meistens wird ein Ratenkredit genutzt, um gewöhnliche Konsumausgaben im Bereich von einigen Hundert bis zu mehreren Tausend Euro zu finanzieren.
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